川崎でのベランダ防水工事事例｜雨漏りを防ぎ、住まいの寿命を延ばす施工
■ ベランダ防水工事の重要性
川崎市内の戸建て住宅で、築15年を迎えたお客様から「ベランダの床がひび割れてきて、雨の日に水が染み込んでいないか心配」というご相談をいただきました。
ベランダは外壁や屋根と同様、常に紫外線や雨風にさらされる場所です。防水層が劣化すると、雨水が下地へ浸透し、室内への雨漏りや構造部分の腐食につながります。そのため、防水工事は住まいの寿命を延ばすうえで欠かせないメンテナンスです。
■ 工事前の調査
現地調査では、ベランダ床面に細かいクラック（ひび割れ）が複数確認でき、防水塗膜の表面が色あせ、硬化している状態でした。防水層の柔軟性が失われているため、このままでは次の大雨で浸水リスクが高まる状況です。
お客様とも相談し、ウレタン防水工法での施工をご提案しました。ウレタン防水は柔軟性があり、既存の防水層の上から施工できるため、工期やコストを抑えつつしっかりと防水性能を回復できます。
■ 施工の流れ
高圧洗浄
ベランダ床の汚れや苔をしっかり洗い流し、密着性を高めます。
下地補修
ひび割れ部分をシーリング材で埋め、表面を平滑に整えます。
プライマー塗布
防水材との密着を良くするため、専用プライマーを均一に塗布します。
ウレタン防水材の塗布（1回目・2回目）
厚みを確保し、防水層をしっかり形成します。
トップコート仕上げ
紫外線や摩耗から防水層を保護するトップコートを塗布し、美観と耐久性を向上。
■ 工事後の変化
施工後はベランダ床全体が均一で光沢のある仕上がりになり、お客様からは「これで雨の日も安心して過ごせます」と喜びの声をいただきました。また、防水工事後は定期的な点検（5年ごと程度）を行うことで、長期間にわたり防水性能を維持できます。
■ 川崎で防水工事を検討される方へ
川崎市は沿岸部に近く、湿気や雨風の影響を受けやすい地域です。特にベランダや屋上は、日常生活で使用しながらも劣化が進みやすいため、10〜15年を目安に防水工事を検討することをおすすめします。
弊社では、現地調査・お見積りを無料で行い、お住まいの状態に合わせた最適な防水プランをご提案します。雨漏りが発生してからでは修繕費用が大きくなりますので、早めのメンテナンスが安心です。
